STF · repercussão geral

Tema 249 de repercussão geral do STF

Execução extrajudicial de dívidas hipotecárias contraídas no regime do Sistema Financeiro de Habitação.

Trânsito em Julgado em 22/06/2021

Repercussão geral
Há repercussão geral (09/07/2010)
Órgão
Plenário
Relator
Min. Dias Toffoli
Leading case
RE 627106
Reconhecimento
09/07/2010
Tese
08/04/2021

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Questão submetida a julgamento

Agravo de instrumento interposto contra decisão que inadmitiu recurso extraordinário em que se discute, à luz dos artigos 5º, XXII, XXIII, XXXII, XXXV, XXXVII, LIII, LIV e LV, e 6º, da Constituição Federal, a compatibilidade, ou não, das normas do Decreto-lei nº 70/66, que possibilitam a execução extrajudicial das dívidas hipotecárias contraídas no regime do Sistema Financeiro da Habitação, com a Constituição Federal.

Tese firmada

É constitucional, pois foi devidamente recepcionado pela Constituição Federal de 1988, o procedimento de execução extrajudicial, previsto no Decreto-lei nº 70/66.

Fonte: STF, Repercussão Geral: todos os temas e tese de cada tema.

Decisões que citam o Tema 249 do STF

16 decisões do STF citam o Tema 249 do STF, de 2016 a 2026; 18,8% favoráveis a quem recorreu ou impetrou (base pequena: leia como indício, não como tendência).

Como contamos
Universo
Decisões do STF na base (fora as sob sigilo) que citam o Tema 249 do STF; cada decisão conta uma vez.
Período
de 2016 a 2026, pelo ano do julgamento (ou da publicação, quando falta o julgamento). Contagem de 30/09/2026.
Critério
Favorável = resultado concedido, provido ou parcial: o lido no dispositivo pela pesquisa por caso, quando houver; senão, o campo estruturado do tribunal (STJ 2021+: teor; STF: classificação do dispositivo na coleta; TJDFT: dispositivo do acórdão, campo "decisão" do JurisDF) e, quando esse campo não traz desfecho (e no STJ até 2020), o dispositivo lido por regra. A taxa é favoráveis sobre todas as decisões do universo: negado, não conhecido, negado seguimento, prejudicado e outro (liminar, desistência, conflito de competência, devolução à origem, despacho) contam no total sem ser favoráveis. Citação lida do texto por extração automática: grafias fora do padrão podem faltar.

12 decisões do STJ citam o Tema 249 do STF, de 2021 a 2026; 16,7% favoráveis a quem recorreu ou impetrou (base pequena: leia como indício, não como tendência).

Como contamos
Universo
Decisões do STJ na base (fora as sob sigilo) que citam o Tema 249 do STF; cada decisão conta uma vez.
Período
de 2021 a 2026, pelo ano do julgamento (ou da publicação, quando falta o julgamento). Contagem de 30/09/2026.
Critério
Favorável = resultado concedido, provido ou parcial: o lido no dispositivo pela pesquisa por caso, quando houver; senão, o campo estruturado do tribunal (STJ 2021+: teor; STF: classificação do dispositivo na coleta; TJDFT: dispositivo do acórdão, campo "decisão" do JurisDF) e, quando esse campo não traz desfecho (e no STJ até 2020), o dispositivo lido por regra. A taxa é favoráveis sobre todas as decisões do universo: negado, não conhecido, negado seguimento, prejudicado e outro (liminar, desistência, conflito de competência, devolução à origem, despacho) contam no total sem ser favoráveis. Citação lida do texto por extração automática: grafias fora do padrão podem faltar.

As 16 decisões mais recentes do STF que citam o Tema 249 do STF.

  1. STFARE 1.607.950/SPMonocráticaNegado
    Rel. Min. André Mendonçajulgada em 23/06/2026publicada em 25/06/2026
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  2. STFARE 1.500.738 AgR/SPAcórdãoNegado
    Rel. Min. Gilmar MendesSegunda Turmajulgada em 18/05/2026publicada em 22/05/2026

    Direito processual civil e do trabalho. Agravo regimental no recurso extraordinário com agravo. Ação rescisória. Acórdão rescindendo divergiu da jurisprudência do STF a respeito da constitucionalidade do Decreto-Lei 70/66. Recurso extraordinário provido para julgar procedente a ação rescisória…

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  3. STFARE 1.500.738/SPMonocráticaProvido
    Rel. Min. Gilmar Mendesjulgada em 19/12/2025publicada em 07/01/2026
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  4. STFADI 7.600/DFAcórdãoParcial
    Rel. Min. Dias ToffoliTribunal Plenojulgada em 01/07/2025publicada em 15/09/2025

    Direito constitucional, civil e processual civil. Ações diretas de inconstitucionalidade nºs 7600, 7601 e 7608. Lei nº 14.711/23. Procedimentos extrajudiciais de execução da garantia em alienação fiduciária de bem móvel, em hipoteca e em concurso de credores. Constitucionalidade. Possibilidade de…

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  5. STFRE 1.453.288/PRMonocráticaNão conhecido
    Rel. Min. Nunes Marquesjulgada em 02/06/2025publicada em 05/06/2025penal
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  6. STFARE 1.368.306/SCMonocráticaNão classificado
    Rel. Min. Gilmar Mendesjulgada em 10/02/2025publicada em 11/02/2025
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  7. STFARE 1.492.041/MSMonocráticaNegado
    Rel. Min. Flávio Dinojulgada em 10/06/2024publicada em 11/06/2024
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  8. STFRE 860.631/SPAcórdãoNão classificado
    Rel. Min. Luiz FuxTribunal Plenojulgada em 26/10/2023publicada em 14/02/2024

    RECURSO EXTRAORDINÁRIO COM REPERCUSSÃO GERAL. TEMA 982. DIREITO CONSTITUCIONAL, CIVIL E PROCESSUAL CIVIL. LEI 9.514/1997. CLÁUSULA DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA EM GARANTIA NOS CONTRATOS DO SISTEMA DE FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO. ACÓRDÃO RECORRIDO QUE CONFIRMA A VALIDADE DA EXECUÇÃO EXTRAJUDICIAL…

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  9. STFRE 1.439.547/SPMonocráticaNegado
    Rel. Min. Nunes Marquesjulgada em 04/10/2023publicada em 09/10/2023
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  10. STFRE 1.420.005/SPMonocráticaNegado
    Rel.ª Min.ª Cármen Lúciajulgada em 16/03/2023publicada em 21/03/2023
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  11. STFRE 627.106/PRAcórdãoNegado
    Rel. Min. Dias ToffoliTribunal Plenojulgada em 08/04/2021publicada em 14/06/2021penal

    Direito processual civil e constitucional. sistema financeiro da habitação. Decreto-lei nº 70/66. Execução extrajudicial. Normas recepcionadas pela Constituição Federal de 1988. Precedentes. Recurso extraordinário não provido. 1. O procedimento de execução extrajudicial previsto pelo Decreto-Lei…

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  12. STFRE 556.520/SPAcórdãoProvido
    Rel. Min. Marco AurélioTribunal Plenojulgada em 08/04/2021publicada em 14/06/2021penal

    Direito Processual Civil e Constitucional. Sistema Financeiro da Habitação. Decreto-lei nº 70/66. Execução extrajudicial. Normas recepcionadas pela Constituição Federal de 1988. Precedentes. Recurso extraordinário provido. 1. O procedimento de execução extrajudicial previsto pelo Decreto-Lei nº…

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  13. STFRE 860.631 RG/SPAcórdãoNão classificado
    Rel. Min. Luiz FuxTribunal Plenojulgada em 01/02/2018publicada em 07/02/2018

    RECURSO EXTRAORDINÁRIO. PROCESSUAL CIVIL E CONSTITUCIONAL. SISTEMA FINANCEIRO IMOBILIÁRIO. EXECUÇÃO EXTRAJUDICIAL. ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DE BEM IMÓVEL. PRINCÍPIOS DA INAFASTABILIDADE DA JURISDIÇÃO, DO DEVIDO PROCESSO LEGAL, DA AMPLA DEFESA E DO CONTRADITÓRIO. DIREITOS FUNDAMENTAIS À PROPRIEDADE E À…

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  14. STFARE 860.887 AgR/SCAcórdãoNegado
    Rel. Min. Luiz FuxPrimeira Turmajulgada em 02/08/2016publicada em 22/08/2016

    AGRAVO REGIMENTAL NO RECURSO EXTRAORDINÁRIO COM AGRAVO. CIVIL. SISTEMA FINANCEIRO DA HABITAÇÃO. INADIMPLEMENTO. EXECUÇÃO EXTRAJUDICIAL. ANÁLISE DE LEGISLAÇÃO INFRACONSTITUCIONAL. INTERPRETAÇÃO DE NORMAS CONTRATUAIS. INCIDÊNCIA DA SÚMULA 454 DO STF. INCURSIONAMENTO NO CONJUNTO FÁTICO-PROBATÓRIO…

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  15. STFRE 556.520/SPInformativoNão classificado
    Rel. Min. Marco AurélioTribunal Plenojulgada em 07/04/2021constitucional
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  16. STFRE 627.106/PRInformativoNão classificado
    Rel. Min. Dias ToffoliTribunal Plenojulgada em 07/04/2021constitucional
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